Casa de apartamento
Casa de apartamento , também chamado bloco de apartamentos , ou blocos de apartamento , prédio contendo mais de uma unidade residencial, a maioria das quais projetada para uso doméstico, mas às vezes incluindo lojas e outros recursos não residenciais.
Unidade de habitação, prédio de apartamentos, Marselha, França, projetado por Le Corbusier, 1946–52. Wayne Andrews / Esto
Os edifícios de apartamentos existem há séculos. Nas grandes cidades do O Império Romano, devido ao congestionamento urbano, a casa individual, ou domus, deu lugar nos primeiros tempos imperiais à habitação comunal, ou ínsula ( q.v. ), exceto para as residências dos muito ricos. Quatro andares eram comuns, e edifícios de seis, sete ou oito andares eram construídos ocasionalmente. Outro tipo de apartamento existia em Europa na Idade Média, consistia em uma grande casa ou mansão, parte da qual foi subdividida em conjuntos menores de quartos em pedido para abrigar os servos e outros criados de uma pessoa importante. Em contraste com esses apartamentos, que eram simplesmente suítes pessoais dentro de grandes casas, o prédio de apartamentos como é conhecido hoje apareceu pela primeira vez em Paris e outras grandes cidades europeias no século 18, quando começaram a aparecer blocos altos de apartamentos para inquilinos de classe média. No típico prédio de apartamentos parisiense, o tamanho dos apartamentos (e os meios financeiros dos inquilinos) diminuíam a cada andar sucessivo em um prédio de quatro ou cinco andares.
Em meados do século 19, um grande número de prédios de apartamentos baratos estavam em construção para abrigar um número cada vez maior de trabalhadores industriais em cidades e vilas por toda a Europa e nos Estados Unidos. Esses edifícios costumavam ser incrivelmente miseráveis, mal projetados, pouco higiênicos e apertados. O típico apartamento ou cortiço na cidade de Nova York, um tipo construído pela primeira vez na década de 1830, consistia em apartamentos popularmente conhecidos como apartamentos ferroviários porque os cômodos estreitos eram dispostos em uma fileira de ponta a ponta como vagões de carga. Na verdade, poucos edifícios de apartamentos de baixo custo erguidos na Europa ou na América antes de 1918 foram projetados para conforto ou estilo. Em muitas cidades europeias, no entanto, particularmente em Paris e Viena, a segunda metade do século 19 testemunhou um grande progresso no projeto de apartamentos para a classe média alta e os ricos.
O grande edifício moderno de apartamentos surgiu no início do século 20 com a incorporação de elevadores, aquecimento central e outras conveniências que poderiam ser compartilhadas pelos inquilinos de um edifício. Os apartamentos para os abastados passaram a oferecer outras comodidades, como instalações de lazer, serviços de entrega e lavanderia, refeitórios e jardins comuns. O prédio de apartamentos de vários andares continuou a crescer em importância à medida que a aglomeração e o aumento do valor das terras nas cidades tornavam as residências unifamiliares cada vez menos viáveis em partes de muitas cidades. Muitas moradias subsidiadas pelo governo, ou públicas, assumiram a forma de prédios de apartamentos, especialmente para os idosos urbanos e as classes trabalhadoras ou aqueles que vivem na pobreza. Torres de blocos de apartamentos também foram erguidas em grande número no União Soviética e outros países onde a construção de moradias era responsabilidade do estado.
Desde a Segunda Guerra Mundial, a demanda por apartamentos continuou a crescer como resultado da contínua urbanização. O meio ou arranha-céus O complexo de apartamentos se tornou um elemento fixo do horizonte da maioria das cidades do mundo, e o apartamento de dois ou três andares também permanece popular em áreas urbanas um pouco menos urbanizadas.
A forma mais comum de ocupação de prédios de apartamentos é o aluguel. No entanto, a propriedade múltipla de unidades em um único local tornou-se muito mais comum no século XX. Essa propriedade pode assumir a forma de cooperativas ou condomínios. Em uma cooperativa, todos os ocupantes de um edifício possuem a estrutura em comum; a habitação cooperativa é muito mais comum em partes da Europa do que nos Estados Unidos. Um condomínio denota a propriedade individual de uma unidade de habitação em um prédio de apartamentos ou outro edifício com várias moradias. A crescente popularidade dos condomínios nos Estados Unidos e em outros lugares se baseia principalmente no fato de que, ao contrário dos membros de uma cooperativa, os proprietários dos condomínios não são financeiramente interdependentes e podem hipotecar suas propriedades.
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